Salão comercial à venda ou para locação no Ipiranga | 250 m²
R$ 1.000.000
R$ 9.000/mês
Banheiros
Área Útil
Sobre este imóvel
**Salão comercial à venda ou para locação na Rua Silva Bueno, no Ipiranga | 250 m²** Localizado em um dos principais corredores comerciais do **Ipiranga, em São Paulo**, o imóvel tem **250 m² de área total**, com salão principal de aproximadamente **170 m²** e boa visibilidade em uma rua com fluxo de pedestres e veículos. O **mezanino** pode ser utilizado como escritório ou área administrativa, enquanto o **pavimento inferior** oferece espaço para estoque. Essa distribuição libera o salão principal para atendimento ao público e exposição de produtos. O imóvel também conta com **copa e 3 banheiros**. O espaço permite diferentes configurações para **lojas, franquias, farmácias, pet shops e empresas de serviços**. Eventuais reformas podem ser planejadas conforme as necessidades da operação. **Condições comerciais** - **Venda** — R$ 1.000.000,00. - **Locação** — R$ 9.000,00 por mês. - **IPTU informado** — R$ 350,00. - **Garantias para locação** — seguro-fiança, caução de três meses de aluguel ou título de capitalização. **Agende uma visita com a São Paulo Realty** para conhecer o imóvel e consultar as condições de venda ou locação. **São Paulo Realty Negócios Imobiliários | CRECI-SP 050.693-J** *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
Localização
Custos do imóvel
Dimensões
Área Privativa
170 m²
Área Total
250 m²
Banheiros
3
São Paulo Realty
CRECI 050693-J
Ficou interessado? Entre em contato agora mesmo.
Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Novembro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
3 banheiros.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os custos informados são IPTU de R$ 2.100 por ano.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Este imóvel aceita financiamento?
O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 5.882 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em IPIRANGA, SÃO PAULO. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em IPIRANGA, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.