Galpão Comercial Premium no Sacomã - 490m2

Sobre este imóvel

Galpão Comercial Premium no Sacomã - (Ponto Estratégico) Oportunidade única para empresas que buscam local premium, visibilidade, conforto e logística eficiente. Descrição do Imóvel: * Imóvel com aproximadamente 12 anos de construção, muito bem conservado, com acabamentos de alto padrão e infraestrutura para operações administrativas, logísticas, comerciais ou institucionais. Características Técnicas: * Pé-direito alto: 6 metros, permite empilhamento, uso de mezanino, operação com máquinas grandes ou logística especializada. * Acabamentos diferenciados: porcelanato em todos os ambientes; granito preto São Gabriel nos acabamentos e soleiras; esquadrias de alumínio. Área administrativa completa com: 03 escritórios individualizados 01 sala de reunião 05 salas de vendas Infraestrutura operacional preparada: amplo espaço de armazenagem; móveis planejados para arquivos fiscais; circuito de monitoramento (câmeras de segurança). Conveniência e conforto para equipe e visitantes: 5 banheiros, 2 cozinhas, 2 vagas de garagem. Localização e Entorno: Situado na região do Sacomã, com acesso facilitado para importantes vias como a Via Anchieta e as Juntas Provisórias. Benefícios do entorno: Transporte público abundante: Terminal Sacomã, múltiplas linhas de ônibus; acesso relativamente próximo a estações de metrô (Vila Prudente, Santos-Imigrantes etc.). Faculdades e Escolas particulares próximas, comércio local variado, supermercados, serviços essenciais e conveniências (restaurantes, bancos, lojas de peças, oficinas). Hospitais e unidades de saúde da região - exemplo: Hospital Heliópolis (Unidade de Gestão Assistencial) no Sacomã, atendimento comunitário / ambulatorial. Região de significativa movimentação de veículos, tanto de trânsito local quanto empresas de logística circulando em função da proximidade da Anchieta e demais eixos viários. Potenciais Usos: Este galpão se destaca pela combinação de estrutura administrativa + espaço operacional + localização, podendo ser utilizado para: Centro de distribuição / last mile Showroom de médio/grande porte Centro de treinamento ou unidade de ensino (curso técnico, faculdades, escola corporativa) Clínica ou hospital de especialidades / centro diagnóstico Operações logísticas, agroindústria leve, armazenamento com escritórios administrativos Escritório central ou regional de empresa de serviços ou indústria Diferenciais de Mercado: Frente ou testada (não revelada publicamente) excelente para visibilidade em via de tráfego. Pé-direito alto = flexibilidade e capacidade de aproveitamento vertical. Acabamentos superiores (granito preto, porcelanato, esquadrias de alumínio) que conferem prestígio e menor necessidade de reformas. Infraestrutura de segurança pronta (monitoramento), cozinha e banheiros suficientes para volume de pessoas. Acesso rodoviário (vias de tráfego pesado), transporte público, proximidade de centros educacionais e de saúde - ótima para recursos humanos, visitas e operações contínuas. SP Realty, transformando imóveis em investimentos de sucesso.

Localização