Apartamentos 1 e 2 dormitórios 34 a 45m² com terraço e suíte no Belenzinho próximo metrô Belém lazer completo e alto potencial de valorização

Sobre este imóvel

Apartamentos à venda com 1 e 2 dormitórios, opções com terraço e plantas com suíte, no empreendimento Mérito Belenzinho, localizado no bairro do Belenzinho. Um projeto moderno que combina lazer completo, plantas funcionais e localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da zona leste de São Paulo. Com plantas que variam de 34m² a 45m², o empreendimento foi planejado para atender quem busca o primeiro imóvel, deseja morar próximo ao centro ou investir em uma região com forte potencial de valorização imobiliária. O condomínio será construído em um amplo terreno de 7.914,2 m², com 4 torres residenciais, totalizando 1.152 unidades, distribuídas em edifícios de 5 pavimentos, oferecendo ambiente residencial organizado e infraestrutura completa de lazer. Tipologias das Unidades: * 34m² - 2 dormitórios * 37m², 41m² e 42m² - 2 dormitórios com terraço * 45m² - 2 dormitórios com terraço e suíte Diferenciais das Unidades: * Piso laminado nos dormitórios * Persianas de enrolar * Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades de 45 m² * Bancadas em granito na cozinha e banheiros (unidades R2V) * Duplo acionamento nos vasos sanitários * Arejadores nas torneiras Estrutura do Condomínio - O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com espaços planejados para diferentes perfis de moradores: Piscina, churrasqueira, academia, fitness externo, sauna, salão de jogos, playground, brinquedoteca, quadra esportiva, pet place, pet care, lavanderia compartilhada, espaço beleza, salão de festas, coworking e mercado interno Easy Market. Ficha Técnica: * Área do terreno: 7.914,25 m² * Torres: 4 * Total de unidades: 1.152 * Pavimentos: 5 andares * Apartamentos por andar: 12 unidades * Elevadores: 5 * Vagas: 98 carros | 5 motos | 2 PCD **** Entrega prevista: setembro de 2027 **** Categoria de Uso - O empreendimento contempla diferentes categorias habitacionais que ampliam as possibilidades de compra e financiamento: * HIS1 - 43% das unidades * HIS2 - 28% das unidades * HMP - 16% das unidades * R2V - 13% das unidades Essa composição permite que o projeto atenda desde famílias que se enquadram em programas habitacionais até compradores que buscam unidades com padrão diferenciado, como as plantas com suíte e infraestrutura para ar-condicionado. Benefícios do Entorno: O bairro do Belenzinho possui infraestrutura urbana consolidada e localização estratégica entre a zona leste e a região central de São Paulo - Entre os principais pontos de referência da região estão: * Hospital Norte D'Or, referência em atendimento médico na região * Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, um dos principais corredores da zona leste * Próximo à Praça General Humberto de Souza Mello, área de convivência e lazer local * Proximidade com a Estação Belém, facilitando o acesso ao centro da cidade * Região com supermercados, farmácias, padarias tradicionais, escolas e comércio variado *** O Belenzinho também possui forte fluxo de pessoas e transporte público, o que contribui diretamente para a valorização imobiliária e para a alta demanda por locação residencial *** ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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