Apartamentos 2 dormitórios 34 a 44 m² com terraço e suíte no Belém próximo ao metrô Bresser lazer completo e alto potencial de valorização

Sobre este imóvel

Apartamentos à venda no bairro do Belém, com plantas inteligentes de 34m² a 44m², opções de 2 dormitórios, unidades com terraço e plantas com suíte, em um empreendimento moderno pensado para quem busca praticidade, mobilidade e potencial de valorização imobiliária. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da zona leste de São Paulo, o projeto reúne infraestrutura completa, lazer diversificado e excelente conexão com os principais corredores viários da cidade, como a Marginal Tietê e a Radial Leste. O empreendimento será implantado em um terreno de 5.239m², com 3 torres residenciais, totalizando 796 unidades, distribuídas em edifícios de 23 e 24 pavimentos, com elevadores modernos e áreas comuns planejadas para conforto e convivência. As plantas foram projetadas para oferecer melhor aproveitamento do espaço: * 34m² - 2 dormitórios * 37m² e 42m² - 2 dormitórios com terraço * 44 m² - 2 dormitórios com terraço e suíte As unidades contam com diferenciais que elevam o padrão do empreendimento, como piso laminado nos dormitórios, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado nas unidades de 44 m², bancadas em granito em cozinha e banheiro, além de soluções sustentáveis como arejadores nas torneiras e duplo acionamento nos vasos sanitários. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência: Piscinas, mini quadra esportiva, quadra de beach tennis, pista de caminhada, fitness interno e externo, bicicletário, playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, coworking, lavanderia compartilhada, pet care, sauna, horta, redário e mercado interno Easy Market. Com entrega prevista para outubro de 2027, o empreendimento representa uma excelente oportunidade para quem deseja comprar na planta com potencial de valorização imobiliária em uma região consolidada da cidade. Benefícios do Entorno: O bairro do Belém possui infraestrutura urbana completa e forte atividade comercial, com grande fluxo de pessoas e veículos, o que impulsiona a valorização imobiliária da região. Entre os principais pontos de referência próximos estão: * Shopping D, importante polo comercial e de serviços da zona leste * Estação Bresser-Mooca, que conecta rapidamente ao centro e à zona oeste * Universidade São Judas Tadeu, campus Mooca * Hospital CEMA * Hospital Salvalus * Colégio Agostiniano São José A região também conta com ampla rede de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, academias e serviços essenciais, além de diversas linhas de ônibus e acesso facilitado às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Sugestão de Utilização do Imóvel: Moradia própria: Ideal para casais, famílias pequenas e jovens profissionais que desejam morar em uma região bem conectada da cidade, próxima ao metrô, universidades e centros comerciais. Investimento: Excelente opção para investidores que buscam renda com locação mensal ou futura valorização imobiliária, devido à proximidade com metrô, universidades e polos comerciais. Uso misto: As plantas compactas com terraço permitem também uso combinado entre residência e home office, atendendo profissionais que trabalham remotamente. Categoria de Uso das Unidades: HIS1 ? 46% das unidades Habitação de Interesse Social destinada a famílias com menor faixa de renda. HIS2 ? 24% das unidades Habitação de Interesse Social para famílias em faixa intermediária de renda dentro do programa habitacional. HMP ? 17% das unidades Habitação de Mercado Popular, voltada para famílias que buscam financiamento imobiliário com valores acessíveis. R2V ? 13% das unidades Unidades residenciais com padrão diferenciado, incluindo plantas de 44 m² com suíte, infraestrutura para ar-condicionado e acabamentos superiores. Essa composição amplia as possibilidades de compra, permitindo acesso ao imóvel tanto por programas habitacionais quanto por aquisição direta no mercado imobiliário. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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