Apartamentos 1 e 2 dorms 25 a 36m² com varanda e lazer completo no Alto do Ipiranga a 2 min do metrô com opção HIS - Entrega: Setembro de 2028

Sobre este imóvel

O empreendimento no Alto do Ipiranga, da Mundo Apto, é a escolha ideal para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da Zona Sul de São Paulo. Com apartamentos de 25 a 36m², o projeto oferece opções de 1 e 2 dormitórios, todos com varanda, plantas inteligentes e excelente aproveitamento de espaço, ideais para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. A localização é um dos grandes destaques: a apenas 2 minutos a pé da Linha 2-Verde do Metrô de São Paulo, com acesso pela estação Alto do Ipiranga, garantindo mobilidade rápida e conexão com toda a cidade. Diferenciais que valorizam o imóvel: As unidades foram pensadas para o dia a dia moderno, com varanda em todos os apartamentos, piso laminado nos dormitórios, integração entre sala e área de preparo de alimentos, medição individualizada de água, gás e energia, além de infraestrutura para lava e seca em unidades específicas, soluções sustentáveis como iluminação em LED e reaproveitamento de água da chuva, proporcionando economia, conforto e valorização. Área de Lazer e Facilidades: O condomínio oferece um lazer completo e diversificado, com piscinas, deck molhado e solário, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, academia, fitness externo, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra, pet place, redário, fire place, espaço zen, lavanderia, mini market, bicicletário, lockers e espaço delivery, proporcionando praticidade, convivência e qualidade de vida para todas as idades em um ambiente moderno e funcional. ** Tipo de Uso -Enquadramento ** Este empreendimento possui unidades HIS: * HIS-1: até 3 salários-mínimos * HIS-2: de 3 a 6 salários-mínimos Para investidores (considerados adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima): * O imóvel deve ser alugado somente para pessoas dentro dessas faixas de renda * Não é permitido aluguel por diária (ex: Airbnb) * A regra não tem prazo para acabar - vale enquanto estiver alugado Se for vendido para quem se enquadra no HIS: * Após 10 anos, o imóvel fica livre, sem restrições. Benefícios do Entorno: Viver no Alto do Ipiranga é contar com uma infraestrutura completa e mobilidade privilegiada, estando a poucos passos da Linha 2-Verde do Metrô de São Paulo, além de fácil acesso a importantes vias da cidade. A região oferece ampla rede de comércios, serviços, mercados, farmácias e escolas, além da proximidade com centros de compras como o Shopping Plaza Sul e o Shopping Metrô Santa Cruz, garantindo praticidade e valorização constante, com forte demanda para moradia e investimento. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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