Terreno à Venda no Ipiranga - 3.700m² de Área Estratégica com Acesso por Três Ruas - zoneamento ZM e ZC

IPIRANGA, SÃO PAULO

Venda

R$ 32.000.000

Área Útil

M²3.700

Sobre este imóvel

Terreno à Venda - Ipiranga - São Paulo/SP - Área total: 3.700m² | Zoneamento ZM e ZC | Acesso por 3 ruas Apresentamos um terreno único no coração do Ipiranga, com 3.700m² de área total e acesso privilegiado por três ruas, incluindo uma das principais vias do bairro. Este imóvel se destaca pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo visibilidade comercial e excelente potencial de valorização para diferentes tipos de empreendimentos. Localização Estratégica: Situado no tradicional e ao mesmo tempo moderno bairro do Ipiranga, o terreno está em uma região em plena transformação urbana, com grandes investimentos imobiliários e crescimento constante. Polo comercial consolidado, com bancos, farmácias, restaurantes, lojas e supermercados Mobilidade: fácil acesso à Av. Nazaré, Av. do Estado, Av. Ricardo Jafet e Rodovia Anchieta Transporte público: proximidade ao Metrô Alto do Ipiranga e Sacomã, além de diversas linhas de ônibus Educação e Saúde: próximo à USP Leste, Colégio São Camilo, Hospital Ipiranga, Hospital São Camilo e escolas de referência Lazer e Cultura: ao lado do Museu do Ipiranga, Parque da Independência e Mooca Plaza Shopping Potencial de Uso: Graças ao zoneamento ZM e ZC, o terreno é ideal para: Empreendimentos residenciais de médio e alto padrão Condomínios comerciais e corporativos Shopping centers, supermercados e atacarejos Hospitais, clínicas, faculdades e centros educacionais Hotéis e espaços de conveniência Oportunidade Única Este é o momento de investir em um dos endereços mais promissores da Zona Sul de São Paulo, em um terreno raro, versátil e com grande capacidade de retorno. Entre em contato e conheça esta oportunidade exclusiva no Ipiranga/SP.

Localização

Dimensões

Área Privativa

3.700 m²

Área Total

3.700 m²

Terreno

3.700 m²

Proximidades

Ipiranga

São Paulo Realty

CRECI 050693-J

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Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Agosto de 2026

Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.

Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.

O imóvel aceita pets?

A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.

O imóvel possui garagem?

Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.

Este imóvel aceita financiamento?

O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.

Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 8.649 por m².

O imóvel é mobiliado?

O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.

O que existe próximo ao imóvel?

O anúncio destaca as seguintes proximidades: Ipiranga

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em IPIRANGA, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.