Terreno com Prédio Comercial 1.360 m² à Venda - Alto do Ipiranga - Oportunidade Rara!!!
R$ 10.100.000
Área Útil
Sobre este imóvel
Invista em um imóvel estratégico no Alto do Ipiranga, região que combina forte crescimento imobiliário, alto padrão de residências e presença de grandes construtoras. Localizado a poucos metros de importante estação de metrô, a área garante intenso fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios de alto potencial. Destaques do imóvel: * Área construída: 1.360 m², distribuída em três terrenos paralelos (dois de 10x50 m e um de 10x36 m); * Infraestrutura completa: salas comerciais, banheiros, cozinha e estacionamento; * Arquitetura moderna e funcional, valorizando o empreendimento; * Pronto para uso, sem necessidade de reformas; * Excelente visibilidade e acesso, atraindo clientes e investidores. Potenciais de uso: * Escritórios e coworking; * Comércio varejista e atacadista; * Clínicas, consultórios e academias; * Restaurantes, cafés e serviços diversificados; * Centros de treinamento e educação corporativa. Pontos positivos do bairro do Alto do Ipiranga: ** Histórico e tradição, com forte identidade cultural e preservação histórica; ** Comércio variado e serviços completos, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, bancos e lojas especializadas; ** Educação: escolas renomadas e instituições de ensino superior; ** Saúde: hospitais, clínicas e laboratórios de referência; ** Lazer e cultura: museus, áreas verdes e fácil acesso a parques; ** Transporte e mobilidade: proximidade de metrô, ônibus e vias de fácil acesso; Valorização imobiliária crescente, com alto número de novos empreendimentos de construtoras de grande porte. Confie na SP Realty para encontrar os melhores imóveis comerciais em São Paulo, com segurança, transparência e atendimento especializado.
Localização
Dimensões
Área Privativa
1.360 m²
Área Total
1.360 m²
Terreno
1.360 m²
Proximidades
Metrô Alto do Ipiranga
São Paulo Realty
CRECI 050693-J
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Outubro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.
Este imóvel aceita financiamento?
O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 7.426 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O anúncio destaca as seguintes proximidades: Metrô Alto do Ipiranga
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em IPIRANGA, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.