Terreno de 800m² - No melhor do Ipiranga - Ideal para investidores!

IPIRANGA, SÃO PAULO

Venda

R$ 1.600.000

Área Útil

M²782

Sobre este imóvel

Terreno à Venda no Ipiranga - Potencial para Empreendimentos Estratégicos Apresentamos um terreno de 800 m², com 20 metros de frente, localizado em uma região estratégica do bairro do Ipiranga, em São Paulo. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam um local com grande potencial de valorização e infraestrutura completa. Diferenciais da Região: Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Avenida do Estado, Avenida Presidente Tancredo Neves e Avenida dos Estados, facilitando a mobilidade para diversas regiões de São Paulo e para o ABC Paulista. Transporte Público: Proximidade das estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga, além de terminais de ônibus que conectam a região ao centro e a outras áreas da cidade. Comércio e Serviços: Região com ampla oferta de comércios, incluindo supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes e lojas diversas, atendendo às necessidades do dia a dia dos moradores e visitantes. Educação: Presença de instituições de ensino de qualidade, desde escolas de ensino básico até faculdades e universidades, proporcionando opções educacionais para todas as idades. Saúde: Proximidade de hospitais e clínicas de saúde renomados, garantindo acesso a serviços médicos de qualidade. Lazer e Cultura: Próximo a pontos turísticos como o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga, o Aquário de São Paulo e o Sesc Ipiranga, oferecendo opções de lazer e cultura para toda a família. Potencial de Uso Este terreno oferece diversas possibilidades de uso, tais como: Projetos Residenciais: Construção de sobrados ou casas geminadas, aproveitando a frente de 20 metros para fachadas modernas e bem distribuídas; Empreendimentos Comerciais: Implantação de lojas, escritórios ou centros comerciais, aproveitando o fluxo de pessoas e a visibilidade da área; Uso Misto: Desenvolvimento de projetos que combinem residências e comércio, proporcionando conveniência e praticidade para os moradores. Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno com excelente localização e grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu projeto. São Paulo Realty - credibilidade, segurança e oportunidades imobiliárias.

Localização

Dimensões

Área Privativa

782 m²

Área Total

782 m²

Terreno

782 m²

Proximidades

Metrô Sacomã

São Paulo Realty

CRECI 050693-J

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Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Agosto de 2026

Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.

Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

Os valores de condomínio e IPTU não foram informados no cadastro. Consulte o anunciante para confirmar.

O imóvel aceita pets?

A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.

O imóvel possui garagem?

Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.

Este imóvel aceita financiamento?

O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.

Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 2.046 por m².

O imóvel é mobiliado?

O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.

O que existe próximo ao imóvel?

O anúncio destaca as seguintes proximidades: Metrô Sacomã

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em IPIRANGA, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.