Apartamentos 2 dormitórios 34 a 45m² com terraço, suíte e rooftop na Lapa próximo Estação Lapa e Marginal Tietê - Entrega: Janeiro de 2028

Sobre este imóvel

Apartamentos à venda com 2 dormitórios, opções com terraço, suíte e vaga, no empreendimento Cidade Lapa - Água Branca, localizado na região da Lapa de Baixo. Um projeto moderno que combina plantas inteligentes, lazer completo e um diferencial exclusivo: áreas de convivência e lazer no rooftop, proporcionando vistas abertas da cidade e ambientes sofisticados para relaxamento. Com metragens que variam de 34m² a 45m², o empreendimento foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto em apartamentos compactos e bem distribuídos, ideais para quem deseja morar em uma região estratégica da zona oeste ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização. O condomínio será construído em um terreno de 4.643,73m², com 2 torres residenciais, totalizando 653 unidades, distribuídas em edifícios de 22 e 23 pavimentos, com elevadores modernos e áreas comuns planejadas para convivência, lazer e praticidade no dia a dia. Tipologias das Unidades: * 34 m² - 2 dormitórios * 37m², 38m² e 42m² - 2 dormitórios com terraço * 45m² - 2 dormitórios com terraço e suíte Diferenciais das Unidades: * Piso laminado nos dormitórios * Duplo acionamento nos vasos sanitários * Arejadores nas torneiras * Persianas de enrolar nas unidades com suíte (45m²) * Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades com suíte (45m²) * Bancadas em granito na cozinha e banheiros nas unidades com suíte Estrutura de Lazer do Condomínio - O empreendimento oferece lazer completo distribuído entre áreas internas e espaços exclusivos no rooftop: Rooftop com solário e espaço zen, churrasqueira, playground, horta, área de piquenique, pet place, pet care, salão de jogos, coworking, lavanderia compartilhada, academia, salão de festas, sport bar, brinquedoteca e mercadinho interno. Ficha Técnica: * Área do terreno: 4.643,73 m² * Torres: 2 * Total de unidades: 653 * Andares: Torre A: Térreo + 22 pavimentos I Torre B: Térreo + 23 pavimentos * Apartamentos por andar: Torre A: 14 unidades I Torre B: 15 unidades * Elevadores: 6 e 7 * Vagas: 86 carros | 6 motos | 2 PCD **** Entrega prevista: janeiro de 2028 **** Categoria de Uso - O empreendimento possui unidades distribuídas nas seguintes categorias habitacionais: * HIS2 - 80% das unidades * R2V - 20% das unidades A categoria HIS2 permite acesso a condições facilitadas de financiamento para famílias dentro da faixa de renda do programa habitacional. Já as unidades R2V possuem padrão diferenciado, incluindo plantas com suíte, infraestrutura para ar-condicionado e acabamentos superiores. Benefícios do Entorno - A região da Lapa de Baixo possui localização estratégica na zona oeste de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e forte infraestrutura comercial. Entre os principais pontos de referência próximos estão: * Estação Lapa, importante conexão ferroviária da cidade * Terminal Lapa, com diversas linhas de transporte urbano * Max Atacadista, facilitando compras do dia a dia * Fácil acesso à Marginal Tietê, um dos principais corredores viários da capital * Proximidade da Ponte do Piqueri *** A região também conta com supermercados, farmácias, escolas, padarias tradicionais e comércio diversificado, além de grande fluxo de transporte público e conexão rápida com outras regiões da cidade, fatores que contribuem para a valorização imobiliária local *** ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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