Studio e 1 dormitório com varanda e lazer completo no Brooklin a 4 min do metrô com opção HIS e alto potencial de valorização - Entrega: Maio de 2028

Sobre este imóvel

O Elevato Brooklin, da Mundo Apto, é um lançamento estratégico na região de Santo Amaro/Brooklin, ideal para quem busca morar com praticidade ou investir com alta liquidez em uma das áreas mais dinâmicas da Zona Sul. Com unidades de studios e 1 dormitório, todas com varanda, o projeto oferece plantas inteligentes, modernas e funcionais, perfeitas para o público urbano. Implantado em um terreno de 986,91m², conta com 1 torre, 30 pavimentos e 308 unidades, com distribuição inteligente que garante eficiência e conforto. A localização é um dos grandes diferenciais, a poucos minutos da Linha 5-Lilás do Metrô de São Paulo, com acesso pela estação Brooklin, além de fácil conexão com a Marginal Pinheiros e Av. Santo Amaro, inserido em uma região com forte presença corporativa e alta demanda por locação. Diferenciais que valorizam o imóvel: Os apartamentos contam com varanda em todas as unidades, piso laminado no dormitório, integração entre sala e área de preparo de alimentos, infraestrutura para ar-condicionado, medição individualizada de água e energia, gás encanado nas unidades de 1 dormitório, além de soluções sustentáveis como iluminação em LED, reaproveitamento de água da chuva e torneiras com arejadores, garantindo economia, conforto e valorização do imóvel. Área de Lazer e Facilidades: O condomínio oferece uma estrutura completa, com piscinas, deck molhado e solário, academia e fitness externo, coworking, salão de festas, lounge e sky lounge, rooftops com vista, lavanderia, mini market, pet place, bicicletário, espaço delivery com lockers e áreas de convivência, proporcionando praticidade, lazer e qualidade de vida em um ambiente moderno e funcional. ** Tipo de Uso -Enquadramento ** Este empreendimento possui unidades HIS: * HIS-1: até 3 salários-mínimos * HIS-2: de 3 a 6 salários-mínimos Para investidores (considerados adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima): * O imóvel deve ser alugado somente para pessoas dentro dessas faixas de renda * Não é permitido aluguel por diária (ex: Airbnb) * A regra não tem prazo para acabar - vale enquanto estiver alugado Se for vendido para quem se enquadra no HIS: * Após 10 anos, o imóvel fica livre, sem restrições. Benefícios do Entorno: Localizado em Santo Amaro, com forte conexão ao Brooklin, o empreendimento está inserido em uma região com infraestrutura completa, próximo à Linha 5-Lilás do Metrô de São Paulo, garantindo mobilidade rápida para importantes polos empresariais; conta com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais avenidas, além da proximidade com centros corporativos e o Consulado Geral dos Estados Unidos em São Paulo, o que impulsiona a demanda por locação, inclusive de curta duração; a região oferece ampla rede de comércios, serviços, mercados, restaurantes e conveniências, consolidando-se como uma das áreas com maior potencial de valorização e retorno na cidade. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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