Galpão Comercial de 2.317m² - Próximo ao Shopping Central Plaza - Agende já sua visita!

Sobre este imóvel

Apresentamos um galpão comercial/logístico de 2.317m², com estrutura robusta e versátil, pronto para receber operações industriais leves, centros de distribuição ou uso misto. Este imóvel se destaca por sua ampla metragem, pé-direito elevado, logística de manobra facilitada e adaptabilidade para diferentes segmentos. Trata-se de uma oportunidade única, seja para uso próprio ou para investidores que buscam retorno sólido em local com alto potencial de valorização. Diferenciais competitivos: * Área total generosa: 2.317m² * Área total construída: 1.000m² * Estrutura adaptável para logística, estocagem, produção leve ou uso comercial * Facilidade para modulação segundo as necessidades do negócio * Potencial de retorno elevado * Visibilidade e posicionamento estratégico. Benefícios do entorno No entorno da Vila Califórnia, é possível identificar uma série de atributos que valorizam o imóvel: * Comércio e serviços consolidados: mercados, padarias, farmácias, redes de conveniência e lojas especializadas atuam no bairro, atendendo bem à demanda local. * Educação: presença de escolas públicas e particulares como Escola Bambynos, Instituto de Ensino Dialog e outras instituições locais, reforçando o caráter residencial e comercial. * Saúde: existe uma Unidade Básica de Saúde local (UBS Vila Califórnia) atendendo a população da área. * Transporte e mobilidade: o bairro conta com várias linhas de ônibus que interligam a regiões vizinhas e estações de metrô (como Tatuapé e Vila Prudente) estão acessíveis, incrementando a conectividade. * Acesso viário: a Avenida do Estado atravessa o bairro e conecta diretamente ao centro da cidade, favorecendo transporte de cargas e deslocamentos rápidos. * Fluxo de pessoas e veículos: por estar em região de transição entre zonas residenciais e industriais, há constante circulação local e tráfego significativo para acesso ao centro ou outras áreas. * Infraestrutura urbana consolidada: rede de energia, esgoto, iluminação pública e telefonia/comunicações já estruturadas e compatíveis com demandas de uso intenso. Sugestões de utilização do imóvel: Investimento / locação institucional - Excelente para empresas de logística, de distribuição, coworkings industriais ou operators que buscam um espaço robusto e pronto para operar. Uso misto - Divisão entre uso comercial/logístico com escritório para suporte administrativo. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha da unidade ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico.

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