Galpão industrial à venda na Vila Carrão com 280 m², mezanino e acesso para caminhões
R$ 2.000.000
Banheiros
Vagas
Área Útil
Sobre este imóvel
**Galpão industrial à venda na Vila Carrão com 280 m², mezanino e acesso para caminhões** A cerca de **300 metros do Terminal Carrão**, na Zona Leste de São Paulo, este galpão reúne **185 m² de área operacional com piso epóxi** e um **mezanino administrativo de 94 m²**. A configuração permite concentrar produção, estoque e administração em um só imóvel, com acessos separados para pedestres e veículos de carga. **Estrutura do imóvel** - **280 m² de área construída**, em terreno de aproximadamente **230 m²**, com dimensões de 8,50 m × 27 m. - Área operacional de **185 m²**, com piso epóxi de alta resistência. - **Portão motorizado para acesso de caminhões** e entrada social independente. - Estrutura preparada para instalação de **ponte rolante**. - Cozinha, refeitório e **4 banheiros**, sendo um na entrada, um nos fundos com chuveiro e dois no mezanino. - Garagem frontal para **até 3 veículos**. - Área de apoio nos fundos com tanque e churrasqueira. **Mezanino administrativo** Com **94 m²**, o mezanino dispõe de sala de espera, sala de reuniões e escritório. A distribuição permite receber clientes e fornecedores e manter as atividades administrativas separadas da área operacional. **Potencial de ampliação** A **laje superior de 185 m²** permite estudar a implantação de novos escritórios, áreas de estoque ou espaços de produção. A ampliação depende de avaliação técnica e das aprovações aplicáveis. **Localização na Vila Carrão** A proximidade com o Terminal Carrão facilita o deslocamento da equipe. O acesso às principais vias da região e a estrutura do imóvel favorecem projetos de **indústria leve, armazenagem, distribuição e prestação de serviços**, conforme a atividade pretendida. **IPTU mensal | R$ 790,00** **Agende uma visita com a São Paulo Realty** para conhecer a área operacional, o acesso de carga e as condições de venda. **São Paulo Realty Negócios Imobiliários | CRECI-SP 050.693-J** *Valores, condições comerciais e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
Localização
Custos do imóvel
Dimensões
Área Privativa
230 m²
Área Total
230 m²
Banheiros
2
Vagas
2
São Paulo Realty
CRECI 050693-J
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Respostas rápidas
Perguntas frequentes sobre este imóvel
Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.
Atualizado em Novembro de 2026
Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?
2 banheiros.
Qual é o valor do condomínio e do IPTU?
Os custos informados são IPTU de R$ 790 por mês.
O imóvel aceita pets?
A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.
O imóvel possui garagem?
Sim. O imóvel possui 2 vagas de garagem.
Este imóvel aceita financiamento?
O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.
Qual é o valor aproximado por metro quadrado?
Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 8.696 por m².
O imóvel é mobiliado?
O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.
O que existe próximo ao imóvel?
O imóvel está localizado em Vila Carrão, São Paulo. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.
Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?
O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em Vila Carrão, São Paulo. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.