Apartamento 1 e 2 dorms 34 e 36m² - Pronto para Morar na Vila Matilde a 450m do metrô com lazer completo e opção HIS

Sobre este imóvel

O Mundo Apto Vila Matilde, desenvolvido pela Mundo Apto em parceria com a Setin, é a oportunidade ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade na Zona Leste de São Paulo. Pronto para morar, o empreendimento oferece apartamentos de 34m² e 36m², com opções de 1 e 2 dormitórios, com ou sem varanda, além de plantas inteligentes que aproveitam cada espaço de forma funcional. Implantado em um terreno de 1.210 m², conta com torre única, 17 pavimentos, 3 elevadores e 177 unidades, proporcionando um ambiente organizado e com excelente padrão construtivo. O grande destaque está na localização: a apenas 450 metros da Linha 3-Vermelha do Metrô de São Paulo, com acesso pela estação Vila Matilde, garantindo mobilidade rápida para diversas regiões da cidade. Diferenciais que valorizam o imóvel: Os apartamentos contam com plantas compactas e funcionais, opções com varanda, excelente aproveitamento interno, além de infraestrutura com medição individualizada de água, gás e energia, soluções sustentáveis como iluminação em LED, torneiras com arejadores, bacias sanitárias com duplo acionamento e atenção às normas de desempenho acústico, proporcionando economia, conforto e qualidade de vida. Área de Lazer e Facilidades: O condomínio oferece uma área de lazer completa com salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, coworking, brinquedoteca, playground, salão de jogos, bicicletário e áreas de convivência, além de guarita, interfone, rotas acessíveis e estrutura pensada para segurança e comodidade no dia a dia. ** Tipo de Uso -Enquadramento ** Este empreendimento possui unidades HIS: * HIS-1: até 3 salários-mínimos * HIS-2: de 3 a 6 salários-mínimos Para investidores (considerados adquirentes não enquadrados na renda familiar mensal acima): * O imóvel deve ser alugado somente para pessoas dentro dessas faixas de renda * Não é permitido aluguel por diária (ex: Airbnb) * A regra não tem prazo para acabar - vale enquanto estiver alugado Se for vendido para quem se enquadra no HIS: * Após 10 anos, o imóvel fica livre, sem restrições Benefícios do Entorno Viver na Vila Matilde é contar com uma região consolidada da Zona Leste, com ampla oferta de comércios, mercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, além da proximidade com a Linha 3-Vermelha do Metrô de São Paulo, garantindo mobilidade rápida e fácil acesso a diversas regiões da cidade; o bairro apresenta forte demanda por moradia e excelente infraestrutura urbana, tornando o imóvel uma ótima opção tanto para morar quanto para investir. ATENDIMENTO SÃO PAULO REALTY: Aqui você conta com atendimento exclusivo, ágil e personalizado em todas as etapas da sua compra. Nossa equipe está preparada para orientar desde a escolha do imóvel ideal até a finalização da negociação, garantindo segurança, transparência e tranquilidade para que realize o sonho do seu novo lar ou faça um investimento imobiliário estratégico. AVISO IMPORTANTE: valores, condições e disponibilidade das unidades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme critérios da construtora.

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