Terreno com 1.313 m² - Versatilidade e Localização Estratégica na Região do Ipiranga

VILA MONUMENTO, SÃO PAULO

Venda

R$ 5.350.000

Área Útil

M²1.313

Sobre este imóvel

Terreno com 1.313 m² - Versatilidade e Localização Estratégica na Região do Ipiranga Com um terreno de 1.313 m², este terreno oferece amplo espaço e versatilidade para instalação do seu negócio ou investimento. Localizado na região sul de São Paulo, próximo ao tradicional bairro do Ipiranga, conta com fácil acesso às principais vias da cidade, sendo ideal para logística, armazenamento e operações que demandam grande capacidade e praticidade. Distribuição do imóvel: * Estacionamento: 884 m² de terreno, com 276 m² de construção * Casa/Área administrativa: 429 m² de terreno, com 424 m² de construção Vantagens do bairro do Ipiranga e região: O Ipiranga é um dos bairros mais valorizados e tradicionais de São Paulo, com infraestrutura completa para empresas e moradores: * Mobilidade: acesso rápido às avenidas do Estado, Ricardo Jafet, Rodovia Anchieta e Imigrantes, além de estar próximo a estações de metrô e trem, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. * Comércio e serviços: ampla oferta de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, hospitais, escolas e instituições de ensino, incluindo universidades renomadas como USP, PUC-SP e São Camilo. * Qualidade de vida: bairro tranquilo, com áreas verdes e infraestrutura consolidada, que favorecem o bem-estar de colaboradores e visitantes. Possibilidades de uso: O imóvel é ideal para diversos segmentos e atividades, como: * Logística e centros de distribuição * Armazenagem e estoque * Oficinas e manutenção técnica * Escritórios administrativos * Espaços multiuso para treinamentos, coworking e eventos empresariais Zoneamento ZC - Zona de Centralidade, que permite uso comercial, industrial leve e de serviços, ampliando as possibilidades para sua empresa. Agende uma visita e descubra como este espaço pode ser o próximo endereço do seu negócio! A São Paulo Realty oferece um atendimento especializado e personalizado para acompanhar você em cada etapa da compra. Seja para conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro, estamos ao seu lado para transformar seu projeto em realidade.

Localização

Custos do imóvel

IPTU (anual)R$ 4.895

Dimensões

Área Privativa

1.313 m²

Área Total

1.313 m²

Terreno

1.313 m²

São Paulo Realty

CRECI 050693-J

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Respostas rápidas

Perguntas frequentes sobre este imóvel

Informações objetivas baseadas nos dados atualizados deste anúncio.

Atualizado em Agosto de 2026

Quantos dormitórios, suítes e banheiros o imóvel possui?

A quantidade de dormitórios, suítes e banheiros não foi informada no cadastro. Consulte o anunciante.

Qual é o valor do condomínio e do IPTU?

Os custos informados são IPTU de R$ 4.895 por ano.

O imóvel aceita pets?

A permissão para pets não está confirmada no cadastro. Consulte o anunciante e, quando aplicável, as regras do condomínio.

O imóvel possui garagem?

Não há vaga de garagem confirmada no cadastro deste imóvel. Consulte o anunciante.

Este imóvel aceita financiamento?

O cadastro não confirma financiamento. Consulte o anunciante para verificar as condições e a documentação do imóvel.

Qual é o valor aproximado por metro quadrado?

Com base no valor anunciado e na área informada, o preço aproximado é R$ 4.075 por m².

O imóvel é mobiliado?

O cadastro não confirma que o imóvel seja mobiliado. Consulte o anunciante para saber o que permanece no imóvel.

O que existe próximo ao imóvel?

O imóvel está localizado em VILA MONUMENTO, SÃO PAULO. Consulte o anunciante para confirmar comércios, serviços e pontos de interesse próximos.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento?

O imóvel pode ser avaliado como opção de investimento por suas características e localização em VILA MONUMENTO, SÃO PAULO. Rentabilidade, valorização e liquidez dependem das condições de mercado; solicite uma análise ao anunciante.